2023 ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੀਮਤਾਂ: ਤੁਰਕੀ ਇੱਕ 133% ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਮੋਹਰੀ ਹੈ

在房地产市场不断演变的世界中，2023年第一季度出现了剧烈变化。领跑者是土耳其，安卡拉、伊兹密尔和伊斯坦布尔等城市的房价创下历史性增长。

莱坊咨询公司对56个国家和地区进行的综合研究显示，土耳其以同比2022年132.8%的惊人涨幅位居榜首。这一增长远超排名第二的北马其顿（18.8%），随后是克罗地亚（17.3%）、匈牙利（16.6%）和立陶宛（15.3%）。

其他国家报告了不同程度的涨幅，例如：

•希腊：14.5%

•保加利亚：9.5%

•日本：6.8%

•法国：2.7%

•美国：0.7%

但并非所有地区都实现增长。德国房价下跌1%，而英国和瑞典分别录得3.1%和8.8%的跌幅。

值得注意的是，在研究的150个城市中，土耳其三大都会包揽前三：

1.安卡拉：135.3%

2.伊兹密尔：133%

3.伊斯坦布尔：127.3%

相比之下，全球其他城市涨幅温和，如萨格勒布22.5%、东京7.5%。而华盛顿、鹿特丹等城市则出现小幅下跌。

需要特别说明的是，上述统计均为名义数据，未计入通胀因素。经通胀调整后，土耳其仍保持显著实际增长——2021年第四季度至2022年同期房价实际涨幅达51%。

土耳其央行数据佐证了这一趋势：2022年9月房价同比上涨189%，创十年来最高纪录。

随着2023年6月通胀开始放缓，年度涨幅回落至96%。按实际价值计算，房价仍保持38%的强劲增长。