افزایش قیمت املاک در سال 2023: ترکیه با افزایش 133% پیشرو است

在全球房地产市场持续演变的背景下，2023年第一季度出现了剧烈波动。领跑者是土耳其，安卡拉、伊兹密尔和伊斯坦布尔等城市的房价创下历史性增长。

莱坊(Knight Frank)对56个国家和地区进行的综合研究显示，土耳其以同比2022年132.8%的惊人涨幅位居榜首，远超排名第二的北马其顿(18.8%)，其后依次是克罗地亚(17.3%)、匈牙利(16.6%)和立陶宛(15.3%)。

其他国家涨幅如下：

•希腊：14.5%

•保加利亚：9.5%

•日本：6.8%

•法国：2.7%

•美国：0.7%

但并非所有地区都实现增长。德国房价下跌1%，英国和瑞典分别下降3.1%和8.8%。

值得注意的是，在研究的150个城市中，土耳其三大都会包揽前三：

1.安卡拉：135.3%

2.伊兹密尔：133%

3.伊斯坦布尔：127.3%

全球其他城市涨幅相对温和，如萨格勒布(22.5%)和东京(7.5%)，而华盛顿、鹿特丹等城市则出现小幅下跌。

需特别说明，上述统计为名义增长率，未计入通胀因素。经通胀调整后，土耳其2021年第四季度至2022年第四季度仍实现51%的实际房价涨幅。

土耳其央行数据佐证了这一趋势：2022年9月房价同比上涨189%，创十年来最高纪录。

尽管2023年6月起通胀开始放缓，年度涨幅仍达96%。按实际价值计算，房价仍上涨38%。