{"id":22155,"date":"2022-12-22T01:43:48","date_gmt":"2022-12-21T22:43:48","guid":{"rendered":"http:\/\/simplytr.net\/?page_id=22155"},"modified":"2024-08-19T15:36:24","modified_gmt":"2024-08-19T12:36:24","slug":"adim-adim-turkiyede-ev-satin-almak","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/simplytr.net\/tr\/adim-adim-turkiyede-ev-satin-almak\/","title":{"rendered":"T\u00dcRK\u0130YE'DE ADIM ADIM EV SATIN ALMAK"},"content":{"rendered":"

\"Yat\u0131r\u0131m<\/span><\/div><\/div><\/div>

T\u00dcRK\u0130YE'DE ADIM ADIM EV SATIN ALMAK<\/h2><\/div>
<\/div>
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

T\u00fcrkiye'de ev sat\u0131n almak, \u00f6zellikle yerel yasa ve y\u00f6netmeliklere a\u015fina olmayan yabanc\u0131 uyruklu ki\u015filer i\u00e7in karma\u015f\u0131k bir s\u00fcre\u00e7 olabilir. Ancak do\u011fru bilgi ve y\u00f6nlendirme ile bu s\u00fcreci ba\u015far\u0131l\u0131 bir \u015fekilde y\u00f6nlendirmek ve T\u00fcrkiye'de m\u00fckemmel evi bulmak m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n

Bu yaz\u0131da, b\u00fct\u00e7enizi ve finansman se\u00e7eneklerinizi belirlemek, m\u00fclk aramak, sat\u0131\u015f fiyat\u0131n\u0131 ve \u015fartlar\u0131n\u0131 m\u00fczakere etmek, gerekirse ipotek almak ve imzalamak dahil olmak \u00fczere T\u00fcrkiye'de bir yabanc\u0131 olarak ev sat\u0131n alman\u0131n alt\u0131 ad\u0131m\u0131n\u0131 \u00f6zetleyece\u011fiz. sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi ve m\u00fclkiyetin devri.<\/p>\n

Bu s\u00fcrecin bunalt\u0131c\u0131 olabilece\u011fini anl\u0131yoruz, bu nedenle bilin\u00e7li kararlar vermeniz ve sizin i\u00e7in do\u011fru m\u00fclk\u00fc bulman\u0131z i\u00e7in ihtiya\u00e7 duydu\u011funuz bilgileri size sa\u011flamak istiyoruz. Yerel bir avukat veya emlak\u00e7\u0131 ile \u00e7al\u0131\u015fmak da s\u00fcreci y\u00f6nlendirmede ve her \u015feyin yolunda gitmesini sa\u011flamada yard\u0131mc\u0131 olabilir.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n

A\u015fa\u011f\u0131daki T\u00fcrkiye'de ev sat\u0131n almak i\u00e7in ad\u0131m ad\u0131m k\u0131lavuzumuza g\u00f6z at\u0131n. Herhangi bir sorunuz varsa veya yard\u0131ma ihtiyac\u0131n\u0131z varsa, bu sayfan\u0131n alt\u0131ndaki formu kullanarak bize ula\u015fmaktan \u00e7ekinmeyin. Size her ad\u0131mda yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in buraday\u0131z.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>

<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/span><\/div>

Sat\u0131n almak istedi\u011finiz m\u00fclke karar verin ve sat\u0131c\u0131yla bir anla\u015fmaya var\u0131n<\/h3><\/div>
<\/div>
\n

Bir yabanc\u0131 olarak T\u00fcrkiye'de ev sat\u0131n alma s\u00fcrecindeki ilk ad\u0131m, sat\u0131n almak istedi\u011finiz m\u00fclk\u00fc belirlemek ve sat\u0131\u015f \u015fartlar\u0131 konusunda sat\u0131c\u0131yla anla\u015fmaya varmakt\u0131r. Bu, fiyat\u0131n, kar\u015f\u0131lanmas\u0131 gereken olas\u0131 durumlar\u0131n veya ko\u015fullar\u0131n ve her iki taraf i\u00e7in \u00f6nemli olan di\u011fer \u015fartlar\u0131n tart\u0131\u015f\u0131lmas\u0131n\u0131 i\u00e7erebilir.<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/span><\/div>

Gerekli belgelerle birlikte Tapu Dairesine ba\u015fvurun<\/h3><\/div>
<\/div>
\n

M\u00fclk\u00fc belirledikten ve sat\u0131c\u0131yla anla\u015fmaya vard\u0131ktan sonra, bir sonraki ad\u0131m gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine ba\u015fvurmakt\u0131r. Bunlar \u015funlar\u0131 i\u00e7erebilir;<\/p>\n

    \n
  • Ulusal kimlik kart\u0131 veya pasaport gibi kimlik belgeleri<\/b><\/span><\/li>\n
  • Kimlik beyan formu<\/b><\/span><\/li>\n
  • Temsil yetkisi<\/b>, i\u015flem ba\u015fkas\u0131 ad\u0131na yap\u0131l\u0131yorsa<\/span><\/li>\n
  • Varsa tapu senedi<\/b>: <\/span>Sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131z m\u00fclk\u00fcn zaten bir tapusu varsa, m\u00fclkiyetin Tapu Dairesine devredilmesi gerekecektir.<\/li>\n
  • Ekspertiz raporu<\/b>: <\/span>Ekspertiz raporu, sat\u0131n al\u0131nan gayrimenkul\u00fcn durumu ve de\u011feri hakk\u0131nda bilgi veren bir belgedir.<\/li>\n
  • D\u00f6viz al\u0131m belgesi<\/b>, yabanc\u0131 uyruklular i\u00e7in: <\/span>D\u00f6viz al\u0131m belgesi, yabanc\u0131 uyruklu ki\u015finin T\u00fcrkiye'de gayrimenkul sat\u0131n alabilmek i\u00e7in gerekli olan d\u00f6viz miktar\u0131n\u0131 T\u00fcrk Liras\u0131'na \u00e7evirdi\u011fini g\u00f6steren belgedir. Bu s\u00fcre\u00e7 T\u00fcrk liras\u0131n\u0131n de\u011ferini korumak i\u00e7in uygulanmaktad\u0131r.<\/li>\n
  • Zorunlu deprem sigortas\u0131 poli\u00e7esi<\/b>: <\/span>T\u00fcrkiye'de t\u00fcm m\u00fclkler i\u00e7in bir deprem sigortas\u0131 poli\u00e7esi olmas\u0131 zorunludur.<\/li>\n
  • Yeminli terc\u00fcman,<\/b> yabanc\u0131 uyruklu ki\u015fi i\u015flemi bizzat yap\u0131yorsa<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>
    <\/div><\/div><\/div>
    <\/i><\/span><\/div>

    Belgeler incelenecek ve herhangi bir sorun yoksa s\u00fcre\u00e7 ba\u015flayacak.<\/h3><\/div>
    <\/div>
    Gerekli belgeleri tapu dairesine teslim ettikten sonra, her \u015feyin yolunda oldu\u011fundan emin olmak i\u00e7in bunlar incelenecektir. Eksik evrak veya teslim edilen evraklarda sorun olmas\u0131 durumunda ilgili tarafa SMS g\u00f6nderilerek eksik evraklar\u0131n tamamlanmas\u0131 veya eksikliklerin giderilmesi istenmektedir. Her \u015fey yolunda oldu\u011funda ve belgeler incelendikten sonra, evi sat\u0131n alma s\u00fcreci ba\u015flayacakt\u0131r.<\/span><\/p>\n<\/div>
    <\/div><\/div><\/div>
    <\/i><\/span><\/div>

    Damga vergisi ve d\u00f6ner sermaye \u00fccretinin \u00f6denmesi<\/h3><\/div>
    <\/div>
    Belgeler incelendikten ve s\u00fcre\u00e7 ba\u015flad\u0131ktan sonra, <\/span>the<\/span> bir sonraki ad\u0131m damga vergisi ve d\u00f6ner sermaye \u00fccretini \u00f6demektir. Damga vergisi, m\u00fclk\u00fcn sat\u0131n alma fiyat\u0131na dayal\u0131 bir \u00fccrettir ve genellikle sat\u0131n alma fiyat\u0131n\u0131n 4%'sidir. D\u00f6ner sermaye \u00fccreti, T\u00fcrkiye'deki t\u00fcm emlak i\u015flemleri i\u00e7in gerekli olan sabit bir \u00fccrettir. 2022 y\u0131l\u0131 cari \u00fccret 265 TL'dir.<\/span><\/p>\n<\/div>
    <\/div><\/div><\/div>
    <\/i><\/span><\/div>

    Al\u0131c\u0131 sat\u0131c\u0131ya \u00f6deme yapar<\/h3><\/div>
    <\/div>
    Damga vergisi ve d\u00f6ner sermaye harc\u0131 \u00f6dendikten sonra s\u0131ra al\u0131c\u0131n\u0131n sat\u0131c\u0131ya \u00f6demesini yapmas\u0131na gelir. Bu, gerekirse nakit \u00f6demeyi veya ipotek almay\u0131 i\u00e7erebilir. \u00d6deme yap\u0131ld\u0131ktan ve sisteme yans\u0131t\u0131ld\u0131ktan sonra i\u015flem tamamlanm\u0131\u015f say\u0131l\u0131r.<\/span><\/p>\n<\/div>
    <\/div><\/div><\/div>
    <\/i><\/span><\/div>

    \u0130mzalar at\u0131l\u0131r ve tapu d\u00fczenlenir ve al\u0131c\u0131ya teslim edilir.<\/h3><\/div>
    <\/div>
    \n

    T\u00fcrkiye'de bir yabanc\u0131 olarak ev sat\u0131n alma s\u00fcrecindeki son ad\u0131m, gerekli belgeleri imzalamak ve m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini devretmektir. Bu, genellikle bir sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi imzalamay\u0131 ve m\u00fclkiyet kan\u0131t\u0131 i\u015flevi g\u00f6ren bir tapu senedi almay\u0131 i\u00e7erir. Gerekli imzalar at\u0131ld\u0131ktan ve belgeler d\u00fczenlendikten sonra tapu al\u0131c\u0131ya teslim edilecektir. Bu noktada evi sat\u0131n alma s\u00fcreci tamamlanm\u0131\u015f ve m\u00fclkiyet al\u0131c\u0131ya ge\u00e7mi\u015ftir.<\/p>\n<\/div>

    <\/div><\/div><\/div>
    <\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

    Bize Ula\u015f\u0131n<\/h1><\/div>
    \u0130sim<\/div><\/div>
    <\/div><\/div><\/div>
    E-posta<\/div><\/div>
    <\/div><\/div><\/div>
    Telefon<\/div><\/div>