投资入籍土耳其：房产估值程序更新通告
土耳其更新投资入籍流程，以TTB证书取代房产估值报告。核心投资门槛保持不变。2024年12月9日起生效。
投资入籍土耳其：房产估值程序更新通告
土耳其政府近期宣布对其投资入籍计划进行程序性调整，新规将于2024年12月9日生效。此次更新主要涉及行政流程（尤其是房产估值环节），但未实质性改变投资者的核心申请要求。
新程序要点
TTB证书引入
新系统将采用"房产购置金额确认证书"（TTB）取代原先所需的房产估值报告。该证书由GEDAŞ通过TADEBİS系统签发，用于确认房产是否符合投资入籍的最低金额标准。
投资门槛保持不变
现行投资要求维持不变：
- 2017年1月12日至2018年9月18日期间购置的房产需达到1,000,000美元
- 2018年9月19日后购置的房产需达到400,000美元
流程优化
虽然此次变更主要影响后台行政程序，但可能使投资者获得更流畅的申请体验。TTB证书将明确标注房产是否符合入籍计划要求，有望降低申请过程中的不确定性。
对投资者的影响
直接影响有限
对多数投资者而言，此项变更不会对其申请体验产生直接影响，核心要求和投资门槛均未改变。
审批加速可能
简化的文件流程或使审批时间略有缩短，但实际效果尚待观察。
实施细则
- TTB证书必须通过WebTapu/TADEBİS系统获取
- 证书自签发日起有效期为6个月
- 涉及公共机构和房地产投资信托的交易适用特殊条款
本次更新标志着土耳其投资入籍计划行政流程的精细化改进，但并未从根本上改变该计划的结构或对外国投资者的要求。重点仍在于确保房产投资达到既定的入籍资格标准。
延伸阅读： 土耳其地籍总局（TKGM）
