রিয়েল এস্টেটের স্বয়ংক্রিয় মূল্যায়নের ফলে বিদেশীতে বিক্রিতে 1.8 বিলিয়ন TL বিক্রয় ক্ষতি হয়
President of Real Estate Overseas Promotion Association Ömer Faruk Akbal [...]
রিয়েল এস্টেট ওভারসিজ প্রমোশন অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি ওমর ফারুক আকবাল বলেছেন যে রিয়েল এস্টেটের স্বয়ংক্রিয় মূল্যায়ন অ্যাপ্লিকেশন 15 দিনের মধ্যে বিদেশীদের কাছে বিক্রিতে 1.8 বিলিয়ন TL ক্ষতি করেছে।
এর পরিধির মধ্যে লেনদেনের ক্ষেত্রে মূল্যায়ন প্রতিবেদন প্রস্তুত করার পদ্ধতি এবং নীতিগুলি যেখানে বিদেশীরা একটি পক্ষ" ল্যান্ড রেজিস্ট্রি এবং ক্যাডাস্ট্রের জেনারেল ডিরেক্টরেটের সার্কুলার, অবশিষ্ট মূল্যায়ন বিশেষজ্ঞকে TADEBIS – WEB TAPU সিস্টেমের মাধ্যমে চুক্তিবদ্ধ প্রতিষ্ঠান দ্বারা নির্বাচিত করা হয়, যা 20 সেপ্টেম্বর, 2021 এ কার্যকর করা হয়েছিল। স্বয়ংক্রিয়ভাবে বরাদ্দ করা হয়নি।
বিদেশীদের কাছে রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য মূল্যায়ন নিয়ন্ত্রণের পরে, বিক্রি হওয়া অনেক বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য বিক্রয় মূল্যের নীচে থাকে এবং নাগরিকত্বের জন্য প্রয়োজনীয় 250 হাজার ডলারে পৌঁছাতে পারে না। প্রবিধানের সাথে, যখন মূল্যায়নের মান আবাসন মূল্যের 45 শতাংশের নিচে ছিল, তখন বিদেশীদের মধ্যে আস্থার সমস্যা বেড়ে যায়।
রিয়েল এস্টেট ওভারসিজ প্রমোশন অ্যাসোসিয়েশন (GİGDER) AGS Global-এর সহযোগিতায় প্রস্তুতকৃত বিদেশীদের জন্য আবাসন বিক্রয় সূচক GİGDEKS চালু করেছে।
GIGDER এর সভাপতি ওমর ফারুক আকবাল, সূচনা সভায় বক্তৃতা করেন যে, উল্লিখিত অনুশীলন শিল্পের ক্ষতি করেছে।
আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় তৃতীয় ত্রৈমাসিকে বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রয় বৃদ্ধির প্রত্যাশাকারীদের হারে হ্রাস পেয়ে আকবাল বলেন, “আগের প্রান্তিকে ইতিবাচক খাতের প্রত্যাশাগুলি প্রাপ্ত ইতিবাচক তথ্যের সাথে বাস্তবায়িত হয়েছিল। শেষ প্রান্তিক নেতিবাচক প্রভাব খাতে বছরের শেষ প্রান্তিকের প্রত্যাশায় দ্বিধা সৃষ্টি করেছে।"
GIGDER সভাপতি আকবাল বলেছেন যে একটি স্বয়ংক্রিয় মূল্যায়ন সংস্থার নিয়োগের সাথে 15 দিনের মধ্যে 478 মিলিয়ন লিরার ক্ষতি হয়েছে এবং নিম্নলিখিত তথ্য দিয়েছেন:
“যখন আমরা বিবেচনা করি যে GIGDER আজ তুরস্কে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করা প্রতি 100টি রিয়েল এস্টেটের মধ্যে প্রায় 25টি উপলব্ধি করে, 478 মিলিয়ন লিরার এই ক্ষতি সমগ্র সেক্টরের জন্য। কংক্রিট ডেটার মাধ্যমে দেখা যায় যে এর প্রতিফলন সহজেই 1.8 বিলিয়ন লিরাতে পৌঁছাতে পারে। রিয়েল এস্টেটের বাজার মূল্য শুধুমাত্র উপাদান ক্ষতি আকার বৃদ্ধি না, কিন্তু খ্যাতি ক্ষতির কারণ. “সমাধান পয়েন্টে যদি কোনো জরুরি পদক্ষেপ না নেওয়া হয়, তাহলে আগামী 2-3 মাসের মধ্যে খাতের ক্ষতির পরিমাণ দ্রুত হ্রাস পাবে। এই ক্ষেত্রে, বছরের শেষে আমাদের 50 হাজার ইউনিট বিক্রির লক্ষ্যে পৌঁছানো খুব কঠিন বলে মনে হচ্ছে, তবে আগামী বছর 30 হাজার ইউনিটও ধরতে আমাদের অসুবিধা হবে।
দাম 21 শতাংশ বেড়েছে
মনে করিয়ে দিয়ে যে তারা জানুয়ারীতে বিদেশীদের কাছে আবাসনের গড় বিক্রয় মূল্য 161 হাজার 500 ডলার নির্ধারণ করেছিল, আকবাল বলেছিলেন, “যদি আমরা এই মূল্যটিকে ভিত্তি মূল্য (100 পয়েন্ট) হিসাবে গ্রহণ করি, GİGDEKS, যা 194 হাজার 602 ডলারের সাথে 120.5 পয়েন্টে বেড়েছে। এপ্রিল-জুন সময়ের মধ্যে, “এটি প্রান্তিকে তার বৃদ্ধি অব্যাহত রাখে এবং 196 হাজার 37 ডলারের সাথে 121.4 বেসিস পয়েন্টে পৌঁছেছে। বছরের শুরুর তুলনায় সেপ্টেম্বরে গড় আবাসন বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে 21 শতাংশ,” তিনি বলেছিলেন।
2025 সালে তারা তাদের বিক্রয় মূল্য 225 হাজার ডলারে উন্নীত করার লক্ষ্য রাখে তা উল্লেখ করে, আকবাল বলেছেন যে তারা যে অ্যাপ্লিকেশনগুলি প্রয়োগ করেছে সেক্ষেত্রে তারা তাদের অগ্রগতি অনুসরণ করবে, GIGDEKS ডেটাসেটগুলির সাথে তারা প্রতি তিন মাসে প্রকাশ করবে।
ওমর ফারুক আকবাল বলেছিলেন যে তৃতীয় ত্রৈমাসিকে যারা বিদেশীদের জন্য ব্যাংক লোন উপলব্ধ করেছে বলে তাদের হারে উল্লেখযোগ্য হ্রাস পেয়েছে, তিনি যোগ করেছেন যে “এপ্রিল-মে সময়ের মধ্যে 30 শতাংশ হার ছিল 10 শতাংশ। ঘজগ.
